主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏 热问|外地房贷已还清,在北京买房能算“首套”吗?

正文:

李先生与妻子结婚两年,想要告别租房生活,在北京朝阳区买一套自己的房子。听闻近期深圳、宁波、南京等城市相继出台新政,购房政策方面都有所调整,李先生想进一步了解清楚北京的购房政策。

李先生一家想在北京朝阳区买房,就其家庭情况来看,由于李先生是北京户口,所以李先生一家为京籍家庭,对照政策规定可以发现,他们在北京买房是没问题的。

据介绍,李先生是北京户口,妻子王女士是南京户口,他们在北京没有房子,但王女士婚前在南京贷款买过一套一居,贷款已经还清。那么以李先生夫妇的这种情况,能在北京买房吗?假如能买的话,是算首套房还是二套房呢?

 

 

 

新京报编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

那么再来看主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,他们要买房的话主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,究竟是算首套还是二套呢?两者的税费和贷款可有着不小的区别。对此主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,麦田房产专业人士指出主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,北京的政策是“认房又认贷”主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,也就是说主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,必须是北京无房且全国无住宅贷款记录主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,才能算首套。按李先生一家的情况来看主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,王女士曾在南京贷款买过一套房主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,虽然其贷款已经还清主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,但也已有贷款记录。所以主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,即使他们在北京无房主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,要买的话也只能算“二套”。

 

对于北京“认房又认贷”的规定主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,总结起来就是主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,“无房无贷款记录主人虐庞调教惩罚奴熊大小时候萌萌锁屏,算首套;有房或是有贷款记录,都算二套。”

而值得注意的是,假设王女士在南京的房子是全款买的,那么情况就不一样了,因为没有贷款记录,在北京又无房,所以要买房的话可以算“首套”。

 

 

 

而首套房和二套房的区别,除了在税费环节有差别外,更大的差异是在贷款方面。按照规定,一般首套房首付最低3.5成,二套房首付最低6成。而从利率来看,北京首套房利率不低于LPR(贷款市场报价利率) 55个基点,二套房不低于LPR 105个基点。

解答:

 

 

按照北京现行政策,如果要购买通州以外区域的住宅,京籍家庭已婚的可购2套,单身的可购1套,非京籍家庭缴纳社保或纳税连续满60个月可购1套;而通州区域限购更为严格,在北京限购政策的基础上,若是京籍家庭要购买2套住宅、非京籍要购买1套住宅,需额外要求至少最近三年社保或个税是在通州缴纳。

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posted @ 20-07-27 11:20  作者:admin  阅读量: